鹰手营子矿区| 鹤庆| 广宗| 惠山| 晋中| 和硕| 辛集| 吉安县| 临川| 山海关| 雅江| 盂县| 巴林右旗| 潞西| 海宁| 花莲| 安康| 志丹| 邵武| 广平| 瑞安| 桓仁| 饶阳| 馆陶| 横县| 龙泉驿| 泸西| 泸溪| 歙县| 南芬| 荆门| 张家口| 安庆| 济南| 商水| 洛南| 佛冈| 三江| 新源| 光山| 柯坪| 铜川| 峨眉山| 新邵| 托克逊| 共和| 岑巩| 清水| 洛南| 伊吾| 马祖| 禹州| 南川| 汕头| 新晃| 锡林浩特| 金州| 高唐| 大冶| 韶关| 凉城| 登封| 香港| 监利| 邢台| 黎平| 峨眉山| 盐都| 博白| 郸城| 贡嘎| 紫金| 海原| 沧州| 恩施| 阎良| 新建| 南阳| 宜秀| 丰润| 黄石| 琼结| 云霄| 策勒| 富平| 巴中| 相城| 云安| 镇远| 通山| 龙口| 沾益| 沿滩| 二连浩特| 乌达| 常宁| 津南| 青县| 五台| 于都| 昔阳| 屯昌| 太仆寺旗| 弓长岭| 乌达| 西华| 漯河| 定日| 瑞安| 禄丰| 原阳| 加查| 弥勒| 铁山港| 嘉义县| 团风| 壤塘| 四川| 石龙| 邻水| 玉田| 庐山| 乌马河| 平昌| 榆树| 安阳| 北川| 固镇| 朝阳市| 蒙城| 娄烦| 临淄| 当雄| 西盟| 通道| 太白| 呼伦贝尔| 枣阳| 卢龙| 肇东| 开化| 木垒| 双辽| 威海| 镶黄旗| 涟水| 曲靖| 即墨| 昌平| 松阳| 简阳| 本溪市| 大埔| 乌当| 繁峙| 民权| 昭平| 江阴| 松桃| 长丰| 昌江| 长垣| 增城| 阎良| 亚东| 祁连| 金湖| 息县| 杭锦旗| 察哈尔右翼前旗| 柳河| 北辰| 萝北| 镇宁| 巩留| 潜江| 成武| 枞阳| 五家渠| 上甘岭| 武隆| 淮阴| 阜阳| 伊金霍洛旗| 德阳| 荣成| 高平| 磐石| 盈江| 怀柔| 普宁| 宜宾市| 江永| 凤阳| 江油| 大宁| 班玛| 翁牛特旗| 涿州| 龙井| 泊头| 鸡东| 双流| 博野| 罗平| 阳谷| 东港| 高县| 巨野| 广元| 红古| 固镇| 成县| 普宁| 阜新蒙古族自治县| 三都| 临潭| 宜川| 馆陶| 黄山区| 盐田| 盐亭| 长汀| 策勒| 嘉禾| 华坪| 公主岭| 海沧| 成都| 乌拉特前旗| 忠县| 梅州| 英吉沙| 内黄| 巴南| 乐陵| 巴彦淖尔| 溧水| 平泉| 尚义| 大英| 巴里坤| 二连浩特| 沧源| 赞皇| 琼中| 浚县| 惠阳| 宝山| 上甘岭| 澜沧| 宿松| 霍林郭勒| 仪征| 德钦| 迭部| 景德镇| 凯里| 汉口| 秀山| 肃南| 乐至| 获嘉| 磴口| 北京赛车pk10独胆规律
当前位置:经济频道首页 > 国内经济新闻 > 正文

“限价”惹的祸,公证摇号销售只会加剧供不应求

2018-02-21 18:12:26    克而瑞地产研究mp  参与评论()人
标签:毒气弹 北京赛车pk10 城东汽车站

小Q导读:继福利彩票之后,上海一手房也要公证处摇号了!买到房就像中大奖。

文/克而瑞研究中心 杨科伟、谢杨春

昨日,上海市住建委下发《通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。新政策的出台表面上看似乎可以有效保障所有意向购房者都能公平获得选房机会,但事实上也会直接降低房企开盘意愿,加剧市场供不应求。

◆◆

“限价”催生整顿市场新手段

公证机构参与房产销售史无前例

去年,上海在土地拍卖中首次引入了央行、银监、国土等政府部门作为观察员参与土地竞拍,而参与房产销售环节几乎没有。因此,上海此次出台的公证机构主持开盘销售摇号销售可以说又是一项史无前例的完善市场监管的创新之举,或将会成为其他热点城市竞相效仿的整顿市场秩序的一种新手段。

新手段的出台主要针对近期市场新乱象,严格“限价”一方面放缓企业开盘节奏,另一方面也造成新房源价格“被打折”,导致市场开盘项目成交普遍“火爆”,日光盘、时光盘比比皆是,还“一号难求”、滋生了部分房企违规操作,“价外付费”、“装修价买毛坯房”等现象层出不穷。针对当前出现的违规行为,此次政府反应相当及时,从侧面体现了政策调控的灵活性,彰显此轮调控的决心。

实际上,造成上海房地产市场出现上述乱象的直接原因就是“限价”,限制开发商预售证价格,看似掐断房企不合理利润来源,但实际严重干扰了市场正常定价机制。政府指导价格远低于开发企业的预期,一方面会致使企业放弃或暂缓销售,加剧市场供不应求的矛盾,为房价继续上涨埋下深刻隐患。另一方面,即便是房企开始销售,但几乎微利或者亏本的话,必然会采取卖号、车位捆绑等其他手段补足价差。而与此同时,购房者尤其是投资、投机购房者看到预售价和市场实际价格或市场预期价格存在巨大价差之后,购房意愿会大大加强,“买到就是赚到”的心态让新房销售只能屡屡开盘即售罄。

关键词:公证限价
分享到:

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

 

新闻 军事 娱乐

新房子村 种子场 平房东口 常王庄 沙坑
大辉渠 山东兰山区银雀山街办 定汉乡 首占镇 东绦胡同 宋埠镇 纺纱厂 塔什库尔干县
浙江广播电视大学常山学院 掌读小说app免费版 中国爱乐乐团 pk10杀号方法 天津快乐十分钟开奖
河北快三预测 红桃K娱乐城信誉如何 足球博彩控制 罗顿娱乐城怎么样 大乐透定胆计算器
旧双色球走势图 赛马会一肖彩经书 足彩胜负分析15118相同赔率 重庆时时彩稳赚群 重庆老时时彩tfk
河北11选5开上竤彩玩 新恒星娱乐城平台 爱博彩论坛64 娱乐场手机开户奖金 大乐透2015121期开奖结果
双色球网上还能买吗 双色球ac值预测 快乐十分是什么彩种 云南时时彩大小中奖 江西时时彩软件计算器